25 ECV - des principes singuliers

• LONGJUMEAU : la résidence Saint Martin

Etat des lieux

Points forts :

Une grande pelouse en glacis et une butte centrale boisée avec des sujets de taille impressionnante donnent à la résidence du caractère et un cachet certain, une image (presque) d’un parc à l’anglaise...

Points faibles :

Des massifs d’ornement disséminés dans le site et peu dense.

Des espaces de pelouse mitée par le passage récurent des piétons.

Quelques arbres vieillissants et peu adaptés au site (peupliers d’Italie)

Problématique et enjeux

La taille des espaces verts et la qualité des plantations représentent les atouts majeurs de la résidence, à préserver et magnifier dans toute intervention qualitative et durable à imaginer sur le site

Revaloriser la prairie en s’appuyant sur l’identité générale du lieu et ses potentiels pour lui donner un caractère de parc « vivant »

Hiérarchiser les voies et les entrées d’immeuble

Démarche et partis pris

Mise en valeur des éléments paysagers existants (pelouse, masses arborées, butte boisée et ancien mail de tilleuls, traces topographiques..)

Faire de la prairie un lieu de détente, de jeu et de circulation potentialisant la pente du site et sa gestion de l’eau

Démarche ECV

Assurer filtration et rétention des EP et l’épuration des eaux de parking tout en mettant en scène de la présence de l’eau comme élément qualitatif et dynamisant végétal

Choix de végétaux rustiques et peu nécessiteux en entretien et arrosage.

Apporter une diversité d’essences végétales dans les noues et  dans le semi pour la prairie

Principe végétal

Grande prairie et ses espaces plantés de grands arbres

Deux types de noues paysagées :

La noue de la prairie qui permet l’infiltration naturelle des eaux de ruissellement issues de ce grand espace vert central. Elle est plantée de végétaux filtrant et est accompagné de quelques essences au fleurissement ornemental

La noue en pied de parking qui a un rôle épurateur des eaux pluviales issues des voiries. Elle est plantée de végétaux très rustiques de fossés pour en simplifier l’entretien.

De manière générale le choix des végétaux sera fait en fonction de leur rusticité et de leur intérêt botanique et capacité a recréer des ‘milieux naturels’ (biodiversité)

• MONTREUIL: la résidence Port Royal

Etat des lieux

Points forts :

Des espaces verts bien entretenus en cœur d’ilot et en pied d’immeuble

De grands arbres bien développés coté parc de Montreau

Points faibles :

Acacias vieillissants et/ou abimés le long des voiries et parkings.

Présence de conifères envahissants et trop près de certaines façades.

Problématique et enjeux

Donner une dimension qualitative aux espaces verts tout en répondant à la nécessité de création de nombreuses places de stationnement manquantes

Requalifier les « accroches »/ limites du site

Offrir un cœur de vie jardiné qui soit ludique et interactif  et qui puisse être utilisé par les enfants comme les adultes

Démarche et partis pris

Créer des espaces verts « utiles » c’est-à-dire  horticoles et botaniques :

1) coté rue : système végétal ordonnancé / trame horticole d’arbustes fruitiers conduits en haie

2) coté parc : système libre / trame aléatoire de fruitiers plein vent

3) cœur d’îlot : système mixte de promenade / quadrillage horticole de plantes aromatiques et médicinales ponctué de fruitiers plantés sans ordre apparent

Démarche ECV

Diversité végétale au niveau de toutes les strates (déclinaison de quelques espèces sur plusieurs variétés)

Sensibilisation (étiquetage des plantes et de leurs vertues…)

Principe végétal

Jardinets économes en eau à l’image des « simples » du Moyen âge

« Parc » arboré de fruitiers d’ornement à fleurs

Ourlet boisé d’arbres et arbustes indigènes en lisière du parc Montreau

Haies mixtes vives, conduites ou taillées en lisière de la rue de la Côte du Nord

De manière générale le choix des végétaux sera fait en fonction de leur rusticité, simplicité d’entretien et de leur intérêt botanique (biodiversité)

• FRESNES: la résidence de la Fosse aux Loups

Etat des lieux

Points forts :

Un patrimoine arboré d’une trentaine d’années apparemment sain (à confirmer par une étude phytosanitaire)

Points faibles :

Pauvreté végétale de la strate arbustive et plus encore de la strate herbacée limitée à de la pelouse souvent en mauvaise état

Massifs disséminés, peu soignés et hors d’échelle

Problématique et enjeux

Recréer et revitaliser les cœurs d’îlots

Créer des espaces de convivialité pour les enfants, les jeunes gens et les adultes

Qualifier l’ensemble des accès et les cheminements piétons

Requalifier et hiérarchiser l’ensemble des espaces communs ainsi que leur interface

Améliorer les espaces de recul des rez-de-chaussée de plain-pied

Démarche et partis pris

Renforcer les accroches à la rue et au coteau voisin (vue lointaine à mettre en scène) et orienter ainsi la résidence par rapport à son contexte

Démarche ECV

Proposer une alternative écologique à l’engazonnement

Installer des strates intermédiaires type arbustive et herbacée en assise des arbres existants et créant des événements à chaque saison (bulbes...)

Apporter une diversité d’essences végétales susceptibles de recréer des « milieux naturels » (biodiversité)

Plantation d’arbres de renouvellement

Principe végétal

« Jardin à contempler » à prédominance de couvre sols économe en eau et en tonte

« Jardin zen » combinant jardin sec, sur gravier, enrochement… sur dalle et toiture

Végétalisation des clôtures par association de grimpantes et de haies vives

Bosquet

Choix de végétaux en fonction de leur rusticité, simplicité d’entretien et de leur intérêt botanique

• GRIGNY: la résidence du Potager de l’Arbalète

Etat des lieux

Points forts :

Une situation remarquable, aux potentiels naturels et patrimoniaux rares et en pleine mutation

Points faibles :

Espaces verts pauvres et non investis

Strates intermédiaires hors d’échelle et peu diversifiées

Présence de feuillus envahissants et trop près de certaines façades.

Problématique et enjeux

Créer des liens avec le « grand paysage » . Le site représente l’atout majeur de la résidence, à valoriser en fonction de ses mutations futures (aménagement des berges et des communs de l’ancien château)

Recréer et revitaliser le cœur d’îlot

Créer des espaces de convivialité pour les enfants, les jeunes gens et les adultes

Démarche et partis pris

Installer une trame verte protectrice tout en préservant une continuité visuelle mais aussi physique avec les abords de la résidence

Démarche ECV

Implantation d’une palette végétale en résonance avec les berges des 3 lacs et d’apparence « naturelle » combinant graminées, vivaces fleuries, arbrisseaux et arbres

Choix de végétaux en fonction de leur rusticité, simplicité d’entretien et de leur intérêt botanique

Apporter une diversité d’essences végétales susceptibles de recréer des « milieux naturels »

Plantation d’arbres de renouvellement

Principe végétal

Fossés plantés / jardins en creux en pieds de bâtiments et des parking (milieux drainé, frais ou humide) suivant la nature du sol (étude pédologique à réaliser ? )

Prairie « naturelle » et palette large de graminées (différentes hauteurs, formes, couleurs et textures)

Bosquet en pied de coteau

Plantation de nouveaux sujets dans la strate arborée après une étude phytosanitaire permettant de connaitre l'état des arbres de la résidence

• TAVERNY: la résidence Jean Bouin

premiers principes en cours de réflexion avec l’équipe

Etat des lieux

Points forts :

Un patrimoine végétal conséquent, riche et bien entretenu (Strates arbustives et arborées plus particulièrement)

Points faibles :

Espaces verts et arborés contraints par  la logique bâtie

Buttes vertes non investies et sans intérêt végétal

Récente plantation d’arbres ornementaux à fleurs trop près des façades et sans réelle logique spatiale

Problématique et enjeux

Retrouver une identité et une unité de lieu à l’ensemble de la résidence

Revaloriser les espaces verts cernant les bâtiments

Améliorer l’interface entre les rez-de-chaussée, les espaces communs et les parking

Démarche et partis pris

Créer des cœurs d’ilot qualitatifs par la création de courées plantées

Créer une traversée nord-sud piétonne et une percée ponctuée d’arbres

Démarche ECV

« Potentialiser » les buttes plantées (gestion de l’eau et dynamique végétale)

Principe végétal

non défini à ce jour

principes paysagers

résidence Saint Martin - LONGJUMEAU
résidence Port Royal - MONTREUIL